我的房产证上的房屋面积和购房合同上的房屋面

针对您提出的购房合同和房产证面积误差超出3%的情况，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，如果面积误差比绝对值超出3%，您作为买受人，有权请求解除合同、返还已付购房款及利息。这是法律赋予您的权利，以保障您在房屋交易中的合法权益不受侵害。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
若面积误差在3%以内，处理方式如下：
1. 按照购房合同约定的价格据实结算，即多退少补。
2. 如果您请求解除合同，法院将不予支持，您需要继续履行合同。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
从法律角度看，您可以采取以下措施维护自己的权益：
1. 仔细核对购房合同与房产证上的面积，确认误差范围。
2. 根据误差范围，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，与开发商协商解决方案。
3. 若协商无果，可通过法律途径，如诉讼或仲裁，维护自己的合法权益。