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业主不交停车费被物管拦下如何处理?

吴亮律师2025-08-11桐乡市律师

首先,您应先与业主进行沟通协商。业主不交停车费,物业公司有权依据《物业管理条例》的相关规定,采取相应管理措施,如限制车辆进出等。若协商无果,物业公司可根据《物权法》及《物业服务合同》的相关约定,通过法律途径追缴停车费。长期不交,可能会影响该业主的征信,甚至会被法院强制执行。
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不交停车费,物业有权处理。首先可催缴并告知逾期后果;其次可限制车辆进出或停车;最后仍不交费,可起诉至法院。
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处理业主不交停车费问题,常见方式有:首先与业主沟通协商;其次通过业主委员会调解;最后可通过法院起诉追缴。选择处理方式时,应考虑业主的欠费金额、欠费时长、是否存在恶意拖欠等情况。如欠费金额小、时间短,建议首选沟通协商;如沟通无果,再通过业主委员会调解;若恶意拖欠,则直接通过法院起诉。

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